问题已解决
例题五怎么计算啊,如何计算房产原值?



你好,你这里原值2000+500+120
土地,建造成本
2021 06/21 23:22

84784980 

2021 06/22 09:32
最后加的120是什么啊

陈诗晗老师 

2021 06/22 10:09
2000+500是建造 成本,12万是购买土地 的成本的。

84784980 

2021 06/22 10:40
不是支付8500万吗,购买12万平方米

陈诗晗老师 

2021 06/22 11:08
哈哈,不好意思,我看错了。那你这里就是 8500+500+2000

84784980 

2021 06/22 11:11
题目解析还乘以2,不知道为啥。就像上个题目解析一样也乘以2

陈诗晗老师 

2021 06/22 11:21
你这里建造的是一栋,不应该*2的,你这也不涉及到容积率的问题
看一下呢

84784980 

2021 06/22 16:58
对,前面讲解说容积率小于0.5,土地按两倍计算。但不知道怎么计算容积率

陈诗晗老师 

2021 06/22 17:03
这个容积率如果说小于0.5的话,就说明你那个房子就非常的密集,那么非常的密集的话,你这里就要乘以二换算为正常的来计算它的那个原值。

84784980 

2021 06/22 17:15
如何计算容积率啊,这个题目从哪看容积率?

陈诗晗老师 

2021 06/22 17:16
容积率题目他都会给出的,不会让我们自己算的,我们也算不了。

84784980 

2021 06/22 21:19
这两个题目都是按两倍算的吧,题目也没给容积率啊

陈诗晗老师 

2021 06/22 21:21
容积率=地上建筑面积/土地面积