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请问 贸易公司一般纳税人，固定资产房产2022.1月买进来300w，在2022年9月出售房产取得300万元，单位需要自己开票吗？买进卖出都300w没有赚钱，也要开具普通发票,减按2%征收率征收增值税吗？缴纳增值税300w/1.03*0.02=58252元？
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你好同学，咱们以前勾选认证过这个固定资产所对应的进项发票吗？
2022 10/10 09:07
84784979 
2022 10/10 09:16
普票的老师
李霞老师 
2022 10/10 09:16
你好同学是可以开发票的，然后计算的话，就是按照您刚才写的那个计算。
84784979
2022 10/10 09:22
以前支付的原值需要减吗？
李霞老师
2022 10/10 09:23
您好，咱们往外开发票的话，就按销售额，咱不减掉原来的原值的，咱们就按销售额，咱们卖出去多少钱能收到多少钱，我们就开多少钱的发票。
84784979
2022 10/10 09:24
一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
84784979
2022 10/10 09:25
那申报要减除原值吗？
84784979
2022 10/10 09:27
老师你看下
李霞老师
2022 10/10 09:33
你好，在这种简易计税的前提下，是要减掉原值的。要减掉的
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