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问题已解决
A公司为母公司，B公司为子公司。房屋租赁合同（H物业公司）和A公司签租赁协议，付款是B公司，物业给A公司开了发票。我们现在想让物业重新开票，给B公司开发票。但是物业公司不同意，因为当时合同主体是A公司，他们不看打款公司。希望老师给我解决办法。1、物业公司不给重新开票是否合理合规，因为发票与付款单位不相符。2、物业不给换票的话，B公司不能将发票做费用入账，只能A公司做账。这样应该怎么处理解决？
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第一个合理，因为你们和A签订的付款是B，可以出一个委托书，A委托B付款。
2024 11/11 15:57
郭老师 
2024 11/11 15:58
第二个实际是谁使用？
大钊钊 
2024 11/11 16:05
实际是B公司使用房屋。因为当时进场B公司工商还没有办好，所以用的A公司母公司来临时签的租赁合同。
郭老师
2024 11/11 16:06
你问一下物业公司，重新签订合同，实际是B公司使用，你也给他看一下营业执照上面的地址不就可以了。你看一下他那边给你重新开吧。如果不行的话，那就是开给AA再开给B。
大钊钊
2024 11/11 16:06
A公司母公司是个投资公司，实际没有具体业务。所以B公司的租赁发票到了A公司，很难做账处理。
郭老师
2024 11/11 16:08
你问一下税务局那边允许你们自己开租赁发票吧。只要允许开，他就可以开的
大钊钊
2024 11/11 16:08
和物业公司沟通了，物业公司不同意重新开，租赁主体10月变更了，但是物业只10月后开给B，之前开的不给重新开。您说不行的话就只能A再开给B。那用什么方式开给B呢？
大钊钊
2024 11/11 16:09
A公司是投资公司，经营范围只有技术服务，咨询服务。没有租赁
郭老师
2024 11/11 16:10
问一下税务局，偶然业务允许自己开发票吧，就是你说一下这个情况。当时是用A公司签订的，然后我们用A公司再租赁给B公司。现在没有租赁的经营范围。能自己开吧
郭老师
2024 11/11 16:10
你跟他说就开几个月就开这一次。
大钊钊
2024 11/11 16:11
A/B公司不在同一个城市，B公司和物业公司在一个城市。所以A公司收到的租赁发票还是异地租赁发票
大钊钊
2024 11/11 16:12
那我要去A公司的税务问一下
郭老师
2024 11/11 16:14
你去A公司的税务局问
但是你这种情况下，你得预交税款，因为你这个是异地出租。
大钊钊
2024 11/11 16:16
预交税款是什么意思？
郭老师
2024 11/11 16:17
建筑施工异地预交这个知道吗？就是你当月开了发票，当月就得交，最晚4月15号之前缴纳，交给房屋所在地税务局。
大钊钊
2024 11/11 16:21
当月开票当月缴税，交给房屋所在地？这个我不太清楚。没有做过这方面的财务
郭老师
2024 11/11 16:27
是的，对的，是这么做的。
大钊钊
2024 11/11 16:32
交给房屋所在地，A公司地方不收税吗
郭老师
2024 11/11 16:33
收取呀，需要交给异地一部分，剩余的在a企业所在地。
大钊钊
2024 11/11 16:36
A公司缴税和当地缴税，是什么流程。我要到S局咨询，指导我来做吗？
郭老师
2024 11/11 16:38
开发票，然后再增值税及附加税预缴申报里面申报就行。你选择租赁
郭老师
2024 11/11 16:38
你可以问异地房屋所在税务局。
大钊钊
2024 11/11 16:39
A公司是不是要和B公司，签一个租赁合同？
郭老师
2024 11/11 16:39
对的对的，需要这么多的。
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