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房产税计税基数是否包含购房缴纳的契税？

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来源: 正保会计网校 编辑：muyanhua 2025/07/24 10:13:02　字体：大 小
问：公司拥购买一套用于办公使用的房产，申报房产税时，办证缴纳的契税是否作为房产税的计税基数？


答：根据《企业会计准则第4号——固定资产（2006）》规定，外购固定资产的成本包括购买价款、相关税费等。契税作为购置房产时缴纳的税费，应计入房产原值。‌‌

参考《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”

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