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公司销售二手商品房售价是600万,购进时的买价是490万,按简易征收计算,需要交多少增值税,如何计算?

sl200261| 提问时间:09/11 07:27
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速问速答
朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
两种情况下 1. 年度汇算清缴时计算全年总税 2. 累计预扣法下计算累计税额
09/11 07:28
朴老师
09/11 07:29
1. 确定计税依据:简易计税下,增值税计税销售额=含税销售额÷(1+5%),即600万÷(1+5%)≈571.43万元。 2. 计算应纳税额:应纳税额=计税销售额×5%,即571.43万元×5%≈5.24万元。
sl200261
09/11 09:09
老师你算的5.24万是差额后的税额?
朴老师
09/11 09:10
同学你好 不是,是按销售金额计算的 简易计税是五个点
sl200261
09/11 09:15
全额是28.5万,我算不出来你那个数
朴老师
09/11 09:17
先算 “含税差额”:售价 - 买价 = 600 万 - 490 万 = 110 万 换算为 “不含税销售额”:含税差额 ÷(1+5%)= 110 万 ÷ 1.05 ≈ 104.7619 万 计算增值税:不含税销售额 ×5% = 104.7619 万 × 5% ≈ 5.2381 万(约 5.24 万) 无论买价多少,均按 “全额简易计税” 增值税 = 600 万 ÷(1+5%)×5% ≈ 28.57 万
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