问题已解决
公司销售二手商品房售价是600万,购进时的买价是490万,按简易征收计算,需要交多少增值税,如何计算?



两种情况下
1. 年度汇算清缴时计算全年总税
2. 累计预扣法下计算累计税额
09/11 07:28

朴老师 

09/11 07:29
1. 确定计税依据:简易计税下,增值税计税销售额=含税销售额÷(1+5%),即600万÷(1+5%)≈571.43万元。
2. 计算应纳税额:应纳税额=计税销售额×5%,即571.43万元×5%≈5.24万元。

sl200261 

09/11 09:09
老师你算的5.24万是差额后的税额?

朴老师 

09/11 09:10
同学你好
不是,是按销售金额计算的
简易计税是五个点

sl200261 

09/11 09:15
全额是28.5万,我算不出来你那个数

朴老师 

09/11 09:17
先算 “含税差额”:售价 - 买价 = 600 万 - 490 万 = 110 万
换算为 “不含税销售额”:含税差额 ÷(1+5%)= 110 万 ÷ 1.05 ≈ 104.7619 万
计算增值税:不含税销售额 ×5% = 104.7619 万 × 5% ≈ 5.2381 万(约 5.24 万)
无论买价多少,均按 “全额简易计税”
增值税 = 600 万 ÷(1+5%)×5% ≈ 28.57 万