24周年

考试辅导
选课中心| 财会书店| 免费试听| 免费题库| 免费问答| 免费资料
财税实务 高薪就业 学历教育
APP下载
APP下载新用户扫码下载
立享专属优惠

安卓版本:8.7.90 苹果版本:8.7.90

开发者：北京正保会计科技有限公司

应用涉及权限：查看权限>

APP隐私政策：查看政策>

HD版本上线：点击下载>

税务网校

实务好课
高端进阶课 各地面授课 在线直播课 高清视频课 特训专题课
实务指南
新政解读 纳税辅导 涉税会计 税收筹划 风险管理
财税资讯
中央新政 各地税讯
答疑服务
答疑精华 在线答疑
定制内训 会员服务 选课中心

收到承租方支付的违约金需要开票吗？

下载正保会计网校APP 订阅最新报考消息
来源: 正保会计网校 编辑：muyanhua 2025/05/13 14:27:49　字体：大 小


一、政策依据

图片

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十八条的规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；......”

图片

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条的规定：“销售额是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。”

根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条规定：“价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内......”


根据上述规定，承租方支付的违约金属于应并入销售额的价外费用。




二、违约金发票怎么开？

1.开票操作

商品编码：选择与租赁服务对应的编码（“不动产经营租赁”）。

备注栏：建议注明“价外费用违约金”相关信息。

2.税率选择

若出租的房产属于“老项目”（2016年4月30日前取得），适用简易计税方法，税率为5%。若为“新项目”，则按9%税率开具。

违约金发票



来源：上海税务

下一篇：物业服务发票可以开给承租方吗?

推荐阅读
相关资讯
  • ·解析：个税住房贷款利息专项附加扣除“只享一次”政策
  • ·收到承租方支付的违约金需要开票吗？
  • ·每周热点纳税咨询问题汇总（2023/6/19—6/25）

    • 实务指南

    本月报税倒计时

    距11月报税开始还有 天

    新政解读 纳税辅导
    答疑精华 财经法规
    直播课程 会计准则
    近期热搜

    免费试听

    • 多维协同联动构建新时代财会监督体系

      多维协同联动构建新时代财会监督体系免费听

    • 中国18税种详解与实务应用

      中国18税种详解与实务应用免费听

    • 证券专业与股市投资

      证券专业与股市投资免费听

    限时免费资料

    • 每日新闻/问答

      每日新闻/问答

    • 每周税讯速递

      每周税讯速递

    • 月度法规汇编

      月度法规汇编

    • 年度法规汇编

      年度法规汇编

    • 增值税汇编

      增值税汇编

    • 所得税汇编

      所得税汇编

    咨询顾问加入会员

    扫码关注我们

    扫码找组织

    回到顶部
    折叠
    网站地图

    初级会计职称 报名 考试 查分 备考 题库

    中级会计职称 报名 考试 查分 备考 题库

    高级会计师 报名 考试 查分 题库 评审

    注册会计师 报名 考试 查分 备考 题库

    税务师 报名 考试 查分 备考 题库

    资产评估师 报名 考试 查分 备考 题库

    ACCA 白金级 前景 免考 政策 资料

    CMA 报名 考试 政策 准考证 查分

    CFA 前景 报名 考试 资料 备考

    FRM 官方 前景 报名 考试 备考

    美国CPA 证书互认 报名 考试 资料

    澳洲CPA 授权机构 免考 考试 资料

    经济师 报名 考试 查分 备考 题库

    就业晋升 招聘 简历 求职 故事

    会计实务 各行业 问答 记账 报表 实操

    银行从业 报名 准考证 考试 证书 查分

    证券从业 报名 大纲 考试 查分 证书

    基金从业 报名 大纲 考试 准考证 查分

    Copyright © 2000 - www.chinaacc.com All Rights Reserved.　北京正保会计科技有限公司 版权所有

    京B2-20200959　京ICP备20012371号-7　出版物经营许可证　京公网安备 11010802044457号

    恭喜你！获得专属大额券！

    套餐D大额券

    ￥

    去使用